Любое проектирование будущего строительства начинается с составления генерального плана застройки определенного земельного участка. На генеральном плане отображены все архитектурные и конструктивные особенности будущих зданий и сооружений, порядок из постройки, детальная разработка генерального плана всего участка.
На генеральном плане учитывается расположение зданий и сооружений самого различного назначения, учитывается расположение инженерных систем и коммуникаций, учитывается особенность местного рельефа, особенности местных климатических условий. При составлении генерального плана учитываются и перспективы последующей застройки и развития обустраиваемой территории.
Перед составлением генерального плана выполняется целый комплекс изыскательских работ, а план разрабатывается в несколько основных этапов:
1. На первом этапе разрабатывается сама концепция планировки земельного участка застройки, в которой определяется количество, характер и расположение различных построек, инженерных коммуникаций, тротуаров и дорог, для более четкого представления о будущем внешнем виде застраиваемой территории;
2. На втором этапе, проектировщики разрабатывают различные варианты решения выбранной концепции застройки территории, выполняются эскизы каждого из вариантов, из которых выбирается самый оптимальный вариант;
3. На третьем этапе, выполняется детальная проработка принятого варианта, подготавливается рабочая документация на производство изыскательских работ, геодезических исследований территории застройки, выполняется ряд согласований.
На первых двух этапах проектирования генерального плана застройки участка, все работы носят, скорее, подготовительный характер и основная задача этих этапов состоит в определении нужд и предпочтений Заказчика, определение его видения будущей территории застройки. Все эскизы будущей территории не носят, на данных этапах строгих форм, и могут изменяться по желанию заказчика генерального проекта.
На третьем этапе проектирования генерального плана, в отличие от первых двух, уже строго соблюдаются все нормы ГОСТ, иных строительных нормативов. На этом этапе составляется рабочий проект застройки, в котором присутствуют подробные чертежи, разбивки участка на отдельные участки, планы преобразования рельефа местности, планы земляных масс и благоустройства территории.
На этом этапе разрабатывается план устройства инженерных систем и коммуникаций, составляются ведомости необходимых строительных материалов, ведомости необходимого состава и содержания строительно-монтажных работ.
Наша компания "Экспертиза-1" занимается разработкой генеральных планов застройки по всем трем этапам проектирования. Вы будете довольны нашей работой. Обращайтесь.
