Экспертиза проектной документации выполняет не только функцию формального контроля соблюдения нормативных требований, но и анализирует рациональность и эффективность предлагаемых технических решений. Неэффективные проектные решения могут не нарушать напрямую строительные нормы, но при этом приводить к перерасходу ресурсов, удорожанию строительства, затруднению эксплуатации или ремонтов. Выявление таких решений в ходе экспертизы позволяет снизить капитальные и эксплуатационные затраты, повысить надёжность и адаптируемость объекта к реальным условиям эксплуатации.
Неэффективность в проектировании может проявляться в разных аспектах: технических, технологических, планировочных и экономических. Эксперт при проверке оценивает соответствие решений целевому назначению объекта, условиям строительства, принципам ресурсосбережения и эксплуатационной пригодности.
Выявление неэффективных решений происходит в процессе сопоставительного и нормативного анализа. Эксперт применяет методики сравнения, ориентируется на типовые и рекомендованные решения, проводит перекрёстную проверку соответствующих разделов проекта. Это позволяет обнаружить дублирование функций, непропорциональные конструктивы или устаревшие подходы.
Обнаружение неэффективных решений на стадии экспертизы позволяет внести изменения до начала строительства, минимизируя финансовые потери и логистические риски. Для инвестора это инструмент контроля качества проектирования, для проектной организации — повод оптимизировать технические подходы, а для государства — гарантия рационального использования бюджетных средств. Качественная экспертиза учитывает не только «что сделано по нормам», но и «насколько это разумно в данных условиях».
