Типовые проектные решения (ТПР) — это заранее разработанные и утверждённые проектные элементы или комплексы, предназначенные для многократного применения без необходимости полной переработки. Они охватывают архитектурные, конструктивные и инженерные узлы, блоки зданий и сооружений, а также инженерные сети. Использование ТПР позволяет сократить сроки проектирования, повысить стандартизацию и снизить стоимость разработки. Однако каждое применение типового решения должно быть обосновано применительно к конкретным условиям. Экспертиза оценивает допустимость, актуальность и нормативную корректность включения таких решений в проектную документацию.
Экспертиза не ограничивается наличием ссылки на типовой проект или техническое решение — проверяется его соответствие условиям строительства, актуальность нормативов и корректность адаптации. Главная задача — подтвердить, что решение действительно может быть реализовано в конкретных условиях и не вступает в противоречие с действующим законодательством.
На практике типовые решения часто применяются без должной адаптации, что становится причиной замечаний со стороны экспертизы. Формальное включение без учёта условий конкретного проекта делает такие решения уязвимыми с точки зрения технической реализуемости и безопасности.
Для успешного прохождения экспертизы необходимо заранее провести анализ применимости каждого типового элемента, сформировать пояснение в текстовой части проекта и представить схему адаптации. Также важно указать источники типовых решений (например, каталоги, утверждённые сборники), подтвердить их актуальность и корректно встроить в графическую и сметную части документации. Такой подход облегчает проверку и снижает риски возврата проекта на доработку.
