Комплексное проектирование зданий, сооружений и конструкций, экспертиза проектов и отдельных разделов, проверка смет.

Экспертиза проектной документации на стадии «Проект» и «Рабочая документация»

Проектная документация в строительстве оформляется в соответствии с установленными стадиями: «Проект» и «Рабочая документация». Каждая из них подлежит оценке на предмет соответствия действующим нормативным требованиям, обоснованности технических решений и достоверности сметных расчётов. Разделение этих стадий имеет не только процедурное, но и содержательное значение: на стадии «Проект» формируются основные параметры объекта, а «Рабочая документация» отвечает за конкретизацию технических решений. Для каждой из стадий применяются свои подходы к экспертизе, отражающие глубину проработки и допустимый уровень детализации.

Экспертиза документации на стадии «Проект»

На стадии «Проект» выполняется обоснование архитектурных, конструктивных и инженерных решений, соблюдение требований безопасности, нормативов по энергоэффективности, санитарным, противопожарным и другим нормам. Экспертиза проектной документации в этом случае направлена на выявление системных ошибок, противоречий и нарушений, которые могут повлиять на безопасность, техническую реализуемость и стоимость строительства.

  • Проверка соблюдения Градостроительного кодекса РФ — оценка соответствия документации установленным требованиям.
  • Анализ архитектурно-планировочных решений — проверка функциональности, допустимости отклонений и соответствия СНиП/СП.
  • Экспертиза конструктивной части — оценка расчётной модели, надежности конструкций, прочности и устойчивости.
  • Оценка инженерных систем — соответствие проектных решений по ОВ, ВК, ЭО, СС требованиям по надёжности и энергоэффективности.
  • Проверка сметной стоимости — выявление завышений, корректность применённых нормативов и индексов.

Экспертиза рабочей документации

Рабочая документация разрабатывается после утверждения стадии «Проект» и служит основой для проведения строительных работ. Она содержит чертежи, схемы, узлы, спецификации и ведомости, необходимые для практической реализации проектных решений. В отличие от экспертной оценки стадии «Проект», проверка рабочей документации ориентирована на полноту, точность и соответствие деталировки ранее принятым решениям.

  • Сопоставление с утверждённой проектной документацией — исключение несогласованных изменений и отклонений.
  • Контроль полноты и читаемости чертежей — проверка наличия всех необходимых листов и технических решений.
  • Проверка ведомостей и спецификаций — соответствие проектным позициям, отсутствие расхождений в объёмах и наименованиях.
  • Соответствие стандартам оформления — проверка на наличие всех обязательных обозначений, масштабов, условных знаков.
  • Проверка узлов и стыков — отсутствие неопределённостей и конструктивных противоречий.

Особенности комплексной экспертизы

Комплексная экспертиза охватывает обе стадии — «Проект» и «Рабочую документацию», что позволяет выявлять не только нормативные ошибки, но и технологические несостыковки, противоречия в деталировке, а также просчёты в организации строительного процесса. Такой подход особенно актуален для сложных и капиталоёмких объектов, где ошибка на любой стадии может повлечь значительные убытки. Объединённая экспертиза требует междисциплинарной подготовки специалистов и чёткого разграничения этапов проверки.