Проектная документация в строительстве оформляется в соответствии с установленными стадиями: «Проект» и «Рабочая документация». Каждая из них подлежит оценке на предмет соответствия действующим нормативным требованиям, обоснованности технических решений и достоверности сметных расчётов. Разделение этих стадий имеет не только процедурное, но и содержательное значение: на стадии «Проект» формируются основные параметры объекта, а «Рабочая документация» отвечает за конкретизацию технических решений. Для каждой из стадий применяются свои подходы к экспертизе, отражающие глубину проработки и допустимый уровень детализации.
На стадии «Проект» выполняется обоснование архитектурных, конструктивных и инженерных решений, соблюдение требований безопасности, нормативов по энергоэффективности, санитарным, противопожарным и другим нормам. Экспертиза проектной документации в этом случае направлена на выявление системных ошибок, противоречий и нарушений, которые могут повлиять на безопасность, техническую реализуемость и стоимость строительства.
Рабочая документация разрабатывается после утверждения стадии «Проект» и служит основой для проведения строительных работ. Она содержит чертежи, схемы, узлы, спецификации и ведомости, необходимые для практической реализации проектных решений. В отличие от экспертной оценки стадии «Проект», проверка рабочей документации ориентирована на полноту, точность и соответствие деталировки ранее принятым решениям.
Комплексная экспертиза охватывает обе стадии — «Проект» и «Рабочую документацию», что позволяет выявлять не только нормативные ошибки, но и технологические несостыковки, противоречия в деталировке, а также просчёты в организации строительного процесса. Такой подход особенно актуален для сложных и капиталоёмких объектов, где ошибка на любой стадии может повлечь значительные убытки. Объединённая экспертиза требует междисциплинарной подготовки специалистов и чёткого разграничения этапов проверки.
