Проектная документация должна не только соответствовать строительным нормам, но и соблюдать положения градостроительного законодательства. Нарушения в этой области могут повлечь отказ в получении разрешения на строительство, судебные разбирательства, снос самовольных построек или наложение административных штрафов. Экспертиза на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ и локальных нормативных актов позволяет убедиться в правовой корректности проектных решений и обеспечить безопасность для застройщика и технического заказчика.
Экспертная проверка охватывает положения Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), санитарные и противопожарные нормы, документы территориального планирования и проект планировки территории (ППТ). Цель — исключить правовые коллизии и несоответствия, мешающие реализации проекта.
В ходе экспертизы часто фиксируются несоответствия проектных решений установленным параметрам застройки или допущенные отклонения без соответствующих согласований. Такие ошибки могут привести к отказу в получении разрешения на строительство, либо признанию объекта самовольной постройкой.
Проверка проектной документации на соответствие градостроительному законодательству позволяет обеспечить нормативную чистоту проекта, исключить риски правовых последствий и упростить прохождение разрешительных процедур. Для застройщика и техзаказчика это возможность избежать затрат на корректировки и судебные издержки, а также гарантировать легальность реализации объекта в полном соответствии с действующим правовым режимом.
