Методика определения сметной стоимости строительства, утверждённая Минстроем России, является обязательной для использования при проектировании и экспертизе объектов капитального строительства с государственным или муниципальным финансированием. Даже при частных инвестициях применение данной методики позволяет обеспечить нормативную достоверность расчётов, снизить риски отклонений в стоимости и упростить согласование документации. Проверка по методике Минстроя проводится поэтапно, в соответствии с установленными процедурами, обеспечивающими полноту и прозрачность оценки затрат.
Процедура проверки сметной документации осуществляется в логической последовательности: от анализа исходных данных и базовых нормативов до верификации расчётов и итоговой стоимости. Каждый этап направлен на выявление конкретных групп нарушений и должен выполняться с учётом методических указаний и действующей нормативной базы.
Несоблюдение методики Минстроя может проявляться как в ошибках расчёта, так и в структурных нарушениях. Эти отклонения зачастую приводят к завышению стоимости строительства или несоответствию нормативным требованиям, что создаёт риски при утверждении проектной документации и финансировании объекта.
Проверка сметной стоимости по методике Минстроя обеспечивает объективность и нормативную прозрачность ценообразования. Это позволяет застройщику точно оценить реальную стоимость строительства, минимизировать риски завышения смет, повысить качество проектной документации и упростить согласование с контролирующими органами. Для эксперта такая проверка является основой профессиональной ответственности и гарантией правомерности заключения.
